Nua-Propriedade: O Guia Claro Para Quem Quer Liquidez Sem Abandonar a Casa

A Nua-Propriedade é um conceito simples, mas mal explicado. Aqui fica a versão direta, sem complicações.

O que é a Nua-Propriedade?

É o direito de ser dono futuro do imóvel sem o direito de o usar. Quando alguém vende a nua-propriedade, transfere a propriedade futura, mas mantém o direito de uso vitalício através do usufruto.

Em termos práticos:

• Você recebe uma parte relevante do valor da casa, que de outra forma irá "grátis" para terceiros após o fim da vida

• Continuas a viver nela para sempre

• O comprador só a pode usar quando o usufruto terminar

  
  

Por que é que isto existe?

Porque é mutuamente vantajoso:

• O vendedor obtém liquidez sem abdicar da sua vida e da sua casa

• O comprador adquire um ativo com desconto, correndo o risco associado com o investimento.

• É um modelo muito comum noutros países — e começa finalmente a ganhar tração em Portugal.

  
  

É seguro?

Sim. O usufruto fica registado na Conservatória e tem força legal total.